新年第一拍:甘肃建总首入杭州金翰夺得大关宅

  此前大热的大关宅地,经过22轮竞价由金翰以30559元/平方米摘得;笕桥生态公园地块由初入杭州的甘肃建总置业摘得。

  除了出让的几宗地块外,本月杭州土地市场“放量”,预计共有33宗地块在本月出让,其中涉宅地块(即住宅地块和商住地块,以下简称“涉宅地块”)11宗。

  地块东至规划庄河路,南至笕桥生态公园R24-3地块公园绿地地块,西至黎明社区、沪杭甬高速德胜收费站后勤服务用房工程项目等,北至规划草庄路,距离地铁4号线米,周边有德胜快速路、杭甬高速等城市主干线,交通较为便捷。

  经过18轮报价,甘肃建总置业以171427万元总价竞得,楼面价23556元/平方米,溢价率11%。这是甘肃建总置业首次进入杭州市场。

  该公司官网显示,公司成立于2002年,隶属甘肃建设投资(控股)集团总公司,主营业务为地产开发、物业管理和资产运营。

  交通方面,地块距离在建地铁3 号线米,周边有上塘高架、德胜快速路、秋石高架等城市主干道。

  经过22轮竞价,由竞买人金翰以203056万元总价竞得,楼面价30559元/平方米,溢价率20.1%。

  去年1月,大家房产以36556元/平方米及5%自持的价格摘得附近的上塘单元FG08-R21-01地块(即现在的“杭州大家”项目),比金翰项目贵近6000元/平方米。近期,该项目1、3、4号楼价格公示,显示均价为48000元/平方米左右(含6000元/平方米精装)。

  中兴单元地块经过1轮报价,由竞买人中赢建设以40639万元底价竞得,楼面价6156元/平方米。蜀山地块经过2轮报价,由竞买人皇浦投资以6022万元总价竞得,楼面价2715.06元/平方米,溢价率3.1%。

  除了今天出让的2宗宅地外,本月还将有9宗涉宅地块(含商住)陆续出让,分别位于长睦、彭埠、翠苑、未来科技城等多个板块。

  2018年,长睦板块因为均价处于主城区较低位置而备受市场追捧,板块内的卓越·蔚蓝领袖屡次开盘都引发超过房源数几十倍甚至上百倍的购房者前去报名摇号。不过,在项目清盘后,板块内已经许久没有动静。

  1月21日,长睦单元将迎来新的地块出让。挂牌文件显示,地块东至勤丰港、南至华鹤街、西至华鹤街、北至上塘河,容积率不大于2.5,起拍楼面价13385元/平方米。另外,地块须附建教育配套用房,建筑面积不得少于6000平方米。

  目前,长睦单元内没有新盘在售。卓越·蔚蓝领秀(江干区)的二手房均价为 ,新城·红郡为22618元/平方米。

  城西传统文教区翠苑,在经历了近两年的一轮城中村改造和学校搬迁后,也陆续出让了几宗优质地块。1月29日,区域内又将迎来1宗出让面积超过2万平方米的住宅地块出让。

  据悉,地块东至庆隆路、南至翠苑三区、西至古翠路、北至余杭塘河,距离地铁10号线号线公里,周边有行知小学、翠苑第一小学、翠苑中学等学校,配套成熟,起拍楼面价为29443元/平方米。

  板块内上一次土地出让是在去年7月,中海以36894元/平方米的楼面价竞得原杭师大美术学院地块。

  未来科技城也将在月底迎来2宗低密度地块出让。据悉,地块紧邻绿城·桃源小镇,起拍楼面价均为11500元/平方米,并设有封顶价17248元/平方米,均须配建5%公租房。

  据悉,地块周边的绿城·桃源小镇的销售均价在20000元/平方米左右,融创金成·江南府为22000-23000元/平方米,海伦堡·棠锦为20000元/平方米。

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